Description

Located in San José Las Rosas, Sector 3, this property represents a rare opportunity for investors seeking to generate income from day one with a versatile and low-risk asset.

The property consists of 4 independent apartments distributed across two levels. Each unit includes 3 spacious rooms, a full bathroom, private entrance, utility sink (pila), water tank (tinaco), and an individual utility meter. This setup allows for efficient management and the option to rent each unit separately, maximizing monthly returns.

The property can generate up to Q6,500 in monthly rental income, with potential to increase that amount through strategic improvements.

It includes a 2x2x2 meter water cistern, ensuring consistent water supply.

Additional growth potential:

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  A large patio with enough space to build more apartments or amenities that can increase the property’s value.

  
  


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  A 11 m² storage unit with dual access (from the street and from inside the property), ideal for converting into a neighborhood convenience store, carpentry workshop, tortilla shop, commercial storage, or any small business that can generate additional income.

  
  

Secure and controlled environment:

Located in a gated community with perimeter security. Pedestrian access is controlled via fingerprint scanner, and vehicle entry is managed through an access card system.

This type of property—with immediate rental income, independent infrastructure per unit, and expansion potential—offers a strong alternative to traditional assets. It is ideal for investors seeking consistent cash flow and medium-term appreciation.

Estimated gross annual return on investment: 10.5%

Ubicada en San José Las Rosas, Sector 3, esta propiedad multifamiliar representa una oportunidad poco común para inversionistas que buscan generar ingresos desde el primer día con un activo versátil y de bajo riesgo.

La propiedad cuenta con 4 apartamentos independientes distribuidos en dos niveles. Cada unidad incluye 3 ambientes amplios, baño completo, entrada privada, pila, tinaco y contador individual de servicios. Esto permite una gestión eficiente y la posibilidad de alquiler por separado, maximizando el retorno mensual.

Actualmente, la propiedad puede generar hasta Q6,500 mensuales en renta, con posibilidad de incrementar ese ingreso a través de mejoras estratégicas.

Incluye cisterna de 2x2x2, garantizando el abastecimiento de agua.

Potencial adicional de crecimiento:

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  Amplio patio con espacio suficiente para construir más apartamentos o áreas comunes que incrementen el valor de la propiedad.

  
  


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  Bodega de 11 m² con doble acceso (desde la calle y desde el interior): ideal para habilitar como tienda de abarrotes, carpintería, tortillería, bodega comercial o cualquier negocio de barrio que genere ingresos adicionales.

  
  

Entorno seguro y controlado:
Ubicada dentro de una colonia cerrada con seguridad perimetral. El ingreso peatonal es mediante huella dactilar y el vehicular por tarjeta de acceso.

Este tipo de propiedad, con generación de renta inmediata, infraestructura independiente por unidad, y potencial para ampliación, representa una alternativa sólida frente a activos tradicionales. Ideal para inversionistas que buscan flujo constante de efectivo y valorización a mediano plazo.

Retorno de inversión bruto anual estimado: 10.5%