Land for sale Park Industrial TECNOPARK Escuintla

Land for sale Park Industrial TECNOPARK Escuintla. For Sale

Kilòmetro 67.5 ruta a Taxisco Escuintla, Taxisco, Santa Rosa

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$ 170,000.00

Description

Investment opportunity within one of the most strategic industrial parks in Guatemala's South Coast logistics corridor.

Located at Km 67.5 on the road to Taxisco, Escuintla, TECNOPARK was developed for companies requiring a prime location within the context of Free Trade Agreements such as DR-CAFTA, Mexico, Taiwan, Brazil, the Dominican Republic, Cuba, and Chile, among others.

Strategic Logistics Location
Central American region where approximately 70% of trade passes through the South Coast area.

Key distances:
45 km from Puerto Quetzal
108 km from the border with El Salvador
198 km from the border with Mexico

Ideal for logistics, light manufacturing, warehousing, import/export, and regional distribution companies.

Land Characteristics
Dimensions: 30 x 100 meters
Area: 4,296 square varas
Topography: Completely flat, no elevations
Ready for immediate development
Industrial Park Infrastructure
TECNOPARK offers corporate-level infrastructure:
Controlled access gate
24/7 security
Installed electrical power
Water supply
Storm and sanitary drainage
Telecommunications network
Street lighting
Helipad
Perimeter wall around the entire area
Internal paved roads
Bus stop

This land is ideal for:
Exporting companies
Logistics operators
Distribution centers
Light manufacturing
Investors seeking industrial rentals
Companies seeking strategic positioning in Central America
Strategic Value
TECNOPARK was designed to integrate Central America and optimize economic activities among its occupants, offering competitive advantages in infrastructure, communications, and international connectivity.

A solid opportunity for entrepreneurs seeking operational efficiency and regional expansion.

If you'd like, I can prepare a more aggressive version, such as an "Investment Opportunity with Projected ROI," or a more technical version for industrial developers.
Ideal for logistics companies, etc.

Oportunidad de inversión dentro de uno de los parques industriales más estratégicos del corredor logístico de la Costa Sur de Guatemala.
Ubicado en el Km 67.5 ruta a Taxisco, Escuintla, TECNOPARK fue desarrollado para la instalación de empresas que requieren una ubicación clave dentro del contexto de los Tratados de Libre Comercio como DR-CAFTA, México, Taiwán, Brasil, República Dominicana, Cuba y Chile, entre otros.

Ubicación Logística Estratégica
Zona centroamericana donde aproximadamente el 70% del comercio transita por el área de la Costa Sur.
Distancias clave:
45 km de Puerto Quetzal
108 km de la frontera con El Salvador
198 km de la frontera con México

Ideal para empresas de logística, manufactura ligera, almacenaje, importación/exportación y distribución regional.
Características del Terreno
Medidas: 30 x 100 metros
Extensión: 4,296 varas cuadradas
Topografía: Totalmente plano, sin elevaciones
Listo para desarrollo inmediato
nfraestructura del Parque Industrial
TECNOPARK ofrece infraestructura de nivel corporativo:
Garita de acceso controlado
Seguridad 24/7
Energía eléctrica instalada
Abastecimiento de agua
Drenaje pluvial y sanitario
Red de telecomunicaciones
Alumbrado público
Helipuerto
Muro perimetral en toda la zona
Vías pavimentadas internas
Parada de buses

Este terreno es ideal para:
Empresas exportadoras
Operadores logísticos
Centros de distribución
Manufactura ligera
Inversionistas que buscan renta industrial
Empresas que desean posicionamiento estratégico en Centroamérica
Valor Estratégico
TECNOPARK fue diseñado para integrar Centroamérica y optimizar actividades económicas entre sus ocupantes, ofreciendo ventajas competitivas en infraestructura, comunicaciones y conectividad internacional.
Una oportunidad sólida para empresarios que buscan eficiencia operativa y expansión regional.
Si quieres, puedo prepararte una versión más agresiva tipo “Oportunidad de inversión con ROI proyectado” o una versión más técnica para desarrolladores industriales.
Ideal para empresas de logística, m…