Description

Nestled amidst the pleasant mountain climate and natural beauty of Cerro Alux, this property is located within the Lomas de Cerro Alux residential community, strategically situated at kilometer 26 of the Inter-American Highway. Its location allows for quick access to the main road while enjoying the tranquility, privacy, and security offered by a gated community with controlled access via a remote-controlled electric gate.

This two-story house represents an excellent opportunity for those looking for a property with solid construction and ample space, with the great potential to modernize it and turn it into an elegant residence in one of the most pleasant areas of San Lucas Sacatepéquez.

On the first level, the house features a one-car garage, a front patio, and a convenient walkway leading to the main entrance. Upon entering, you'll find an open-plan living and dining area, perfect for family gatherings. The kitchen has direct access to the back garden, creating a seamless connection between the indoor and outdoor spaces. Additionally, there's an extra room that could currently serve as a pantry, storage room, or kitchen utility room, a practical covered laundry area with washer and dryer hookups, and a guest bathroom.

On the second level are three bedrooms with excellent natural light and ventilation. One of them offers access to a charming L-shaped front balcony, a perfect space for an outdoor living area, reading, enjoying a cup of coffee, or simply appreciating the surrounding trees. One of the bedrooms has an en-suite bathroom, while the other two share a spacious family bathroom, equipped with a convenient built-in bench in the shower area for added comfort.

The property is complemented by a large rear garden, equivalent to approximately 50% of the land area, offering a wonderful space to create entertainment areas, an ornamental garden, a pergola or even future extensions of the house.

Its exterior steps allow access to a spacious rooftop terrace, a versatile area ideal for hanging laundry outdoors, creating a relaxation space, or enjoying the views of nature and the trees surrounding this privileged location.

Built with traditional block, a concrete slab with conventional casting, ceramic floors and windows protected with elegant iron balconies, this residence offers a solid and safe structural base, becoming an investment with enormous potential to remodel and elevate it to the level of a luxury residence in San Lucas Sacatepéquez.

An excellent opportunity for those who value generous spaces, contact with nature and the possibility of personalizing a home to their liking in a quiet environment with excellent connectivity.

The lot measures 7m wide x 29.34m deep. The constructed area is 226 m². Take advantage of this great investment opportunity in one of the best locations, near Alux Park with its water slides, barbecue grills, and more—within walking distance of this protected natural area.

Rodeada por el agradable clima de montaña y la belleza natural del Cerro Alux, esta propiedad se encuentra dentro del residencial Lomas de Cerro Alux, ubicado estratégicamente en el km 26 de la Carretera Interamericana. Su ubicación permite un acceso rápido a la vía principal, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad, privacidad y seguridad que brinda un complejo residencial con ingreso controlado mediante portón eléctrico accionado por control remoto.

Esta casa de dos niveles representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con una construcción sólida y amplios espacios, con el gran potencial de modernizarla y convertirla en una elegante residencia en una de las zonas más agradables de San Lucas Sacatepéquez.

En el primer nivel, la vivienda cuenta con garaje para un vehículo, patio frontal y un cómodo pasillo peatonal que conduce al ingreso principal. Al entrar, se descubre un área social integrada de sala y comedor en ambiente abierto, ideal para compartir en familia. La cocina cuenta con salida directa hacia el jardín posterior, creando una agradable conexión entre los espacios interiores y exteriores. Además, dispone de una habitación adicional que actualmente puede funcionar como pantry, alacena o cuarto de apoyo para la cocina, una práctica área de lavandería techada con conexiones para lavadora y secadora, así como un baño de visitas.

En el segundo nivel se encuentran tres habitaciones con excelente iluminación natural y ventilación. Una de ellas ofrece acceso a un encantador balcón frontal en forma de “L”, un espacio perfecto para colocar una sala exterior, disfrutar de una lectura, tomar una taza de café o simplemente apreciar el entorno arbolado del sector. Una de las habitaciones cuenta con baño privado, mientras que las habitaciones secundarias disponen de un baño familiar amplio, equipado con una práctica banca empotrada en el área de ducha que aporta mayor comodidad.

La propiedad se complementa con un amplio jardín posterior, equivalente aproximadamente al 50% del área del terreno, ofreciendo un maravilloso espacio para crear áreas de entretenimiento, un jardín ornamental, una pérgola o incluso futuras ampliaciones de la vivienda.

Sus gradas exteriores permiten el acceso a una amplia terraza en la azotea, un área versátil ideal para tender ropa al aire libre, crear un espacio de descanso o aprovechar las vistas hacia la naturaleza y los árboles que rodean esta privilegiada ubicación.

Construida con block tradicional, losa de concreto con fundición convencional, pisos cerámicos y ventanas protegidas con elegantes balcones de hierro, esta residencia ofrece una base estructural sólida y segura, convirtiéndose en una inversión con un enorme potencial para remodelar y elevarla al nivel de una residencia de lujo en San Lucas Sacatepéquez.

Una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios generosos, el contacto con la naturaleza y la posibilidad de personalizar una vivienda a su gusto en un entorno tranquilo y con excelente conectividad.

El terreno de esta propiedad mide 7m de frente x 29.34m de fondo. El área construida es 226 m². Aprovecha esta gran oportunidad de inversión en uno de los mejores lugares y cerca del parque Alux con toboganes, churrasqueras, etc.. caminable a este recinto protegido por su naturaleza.