Description

Exclusive Residence for Sale in Zone 15, Vista Hermosa III: Luxury and Comfort in an Unbeatable Location

Strategically located in the prestigious Vista Hermosa III area, this impressive house redefines the concept of luxury family living. Its privileged location, outside a gated community, just a few meters from the entrance of Universidad Rafael Landívar and less than 1 km from UVG, makes it an unbeatable option for those seeking convenience and accessibility. Additionally, it's only 1.5 km from San Martín Cayalá and Paseo Cayalá, ensuring quick access to a wide range of services, restaurants, and entertainment. Bordering the renowned Lar del Valle building, this property offers the perfect combination of residential tranquility and urban proximity.

With a 7x26 meter lot and a solid 266 square meter construction, this residence stands out for its intelligent layout and its spacious, well-distributed environments, designed for maximum comfort and functionality.

Property Layout:

Level 1:

Upon entering, an elegantly designed lobby-style reception area welcomes you and is shared by two residences, offering distinguished access. The property features a covered garage with an electric gate for 2 vehicles, complemented by an uncovered outdoor garage for 2 additional vehicles, ideal for visitors.

The heart of this level is the double-height interior garden with a skylight, which floods the spaces with natural light. The living room with a fireplace creates a cozy and sophisticated ambiance, perfect for entertaining, while an elegant bar and a spacious dining room integrate harmoniously. The kitchen, designed for functionality, connects directly to a service room with a full bathroom and a laundry area, optimizing household logistics. A charming deck with an adjacent garden offers a private outdoor space for relaxation.

Level 2:

This level is dedicated to rest and family privacy. The master bedroom is a true sanctuary, equipped with a generous walk-in closet and a private bathroom. Two excellently sized secondary bedrooms share a full bathroom, ensuring comfort for all family members. A spacious family room offers a versatile space for leisure, and a terrace invites you to enjoy the outdoors.

Additional Amenities:

This residence is equipped with a 3 cubic meter cistern, a general water heater for the entire house, and an alarm system connected to a private company, ensuring security and efficiency.

This property represents a unique opportunity to live in one of the city's most coveted areas, in a home that combines elegance, spaciousness, and an unbeatable location. For more information or to schedule a visit, please don't hesitate to contact us.

Exclusiva Residencia en Venta en zona 15 Vista Hermosa III: Lujo y Confort en una Ubicación Inigualable

Ubicada estratégicamente en la prestigiosa zona de Vista Hermosa III, esta impresionante casa redefine el concepto de vida familiar de lujo. Su ubicación privilegiada, fuera de garita, a pocos metros de la entrada de la Universidad Rafael Landívar y a menos de 1 km de la UVG, la convierte en una opción inmejorable para quienes buscan conveniencia y accesibilidad. Además, se encuentra a tan solo 1.5 km de San Martín Cayalá y Paseo Cayalá, garantizando acceso rápido a una amplia gama de servicios, restaurantes y entretenimiento. Colindando con el reconocido edificio Lar del Valle, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de tranquilidad residencial y cercanía urbana.

Con un terreno de 7x26 metros y una sólida construcción de 266 metros cuadrados, esta residencia destaca por su distribución inteligente y sus ambientes amplios y bien distribuidos, diseñados para el máximo confort y funcionalidad.

Distribución de la Propiedad:

Nivel 1:

Al ingresar, un recibidor tipo lobby elegantemente diseñado da la bienvenida y es compartido por dos viviendas, ofreciendo un acceso distinguido. La propiedad cuenta con un garage techado con portón eléctrico para 2 vehículos, complementado por un garage exterior sin techo para 2 vehículos adicionales, ideal para visitas.

El corazón de este nivel es el jardín interior de doble altura con tragaluz, que inunda de luz natural los espacios. La sala con chimenea crea un ambiente acogedor y sofisticado, perfecto para el entretenimiento, mientras que un elegante bar y un amplio comedor se integran armoniosamente. La cocina, diseñada para la funcionalidad, se conecta directamente con un cuarto de servicio con baño completo y un área de lavandería, optimizando la logística del hogar. Un encantador deck con un jardín adyacente ofrece un espacio exterior privado para relajarse.

Nivel 2:

Este nivel está dedicado al descanso y la privacidad familiar. La habitación principal es un verdadero santuario, equipada con un generoso walking closet y un baño privado. Dos habitaciones secundarias de excelente tamaño comparten un baño completo, garantizando comodidad para todos los miembros de la familia. Una espaciosa sala familiar ofrece un espacio versátil para el ocio, y una terraza invita a disfrutar del aire libre.

Comodidades Adicionales:

Esta residencia está equipada con una cisterna con capacidad de 3 metros cúbicos, un calentador general para toda la casa y un sistema de alarma con conexión a empresa privada, garantizando seguridad y eficiencia.

Esta propiedad representa una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, en una casa que combina elegancia, amplitud y una ubicación inmejorable. Para más información o para programar una visita, no dude en contactarnos.

‍