Sergio Alvarado
Description
This beautiful single-story home is located in the peaceful and secure neighborhood of Residenciales Naciones Unidas II, Zone 10, Villa Nueva. With immediate access to the Vía Alterna del Sur (VAS), it offers excellent connectivity to Guatemala City and southern routes.
Total construction area: 1,098 sq. ft. (102 m²)
Property features:
Three spacious, well-ventilated bedrooms
Primary bedroom with private en-suite bathroom and large walk-in closet
Open-concept living room, dining area, and kitchen with high-quality hardwood cabinetry (cedar or mahogany)
Separate service room located near the entrance
Covered garage with space for two vehicles
Private access to rooftop terrace, perfect for relaxing or future expansion
Laundry area with utility sink and a small storage room
Prime location:
Just minutes from the Villa Nueva Zone 10 campus of Mariano Gálvez University
Close to shopping centers, supermarkets, public transportation, and essential services
Direct access to the Vía Alterna del Sur (VAS), a major route for commuters
This property is ideal as a starter home, student housing, or a rental investment opportunity.
Contact us today for more information or to schedule a private showing.
Esta hermosa propiedad de un nivel se encuentra en el residencial Naciones Unidas II, una zona tranquila y segura en Zona 10 de Villa Nueva. Su ubicación estratégica ofrece acceso inmediato a la Vía Alterna del Sur (VAS), lo que permite una excelente conectividad hacia la Ciudad de Guatemala y el sur del país.
Área total construida: 102 metros cuadrados
Distribución y características:
Tres habitaciones amplias y con buena ventilación
Habitación principal con baño privado y amplio walk-in closet
Sala, comedor y cocina en concepto abierto, con muebles de madera fina (cedro o caoba)
Habitación de servicio independiente en la entrada
Garage techado para dos vehículos
Acceso a terraza, ideal para descanso o futuras ampliaciones
Área de pila y minibodega para almacenamiento adicional
Ubicación destacada:
A pocos minutos del campus de la Universidad Mariano Gálvez en Villa Nueva, Zona 10
Cercano a centros comerciales, supermercados, transporte público y otros servicios
Fácil acceso a la Vía Alterna del Sur (VAS)
Esta propiedad es ideal como primera vivienda, para estudiantes universitarios o como una excelente oportunidad de inversión para renta.
Contáctenos para más información o para agendar una visita.
listing details
- Listing ID: 003013021008
- Property type: House/Villa
- Contract type: For Sale
- Price: $ 75,000.00
- Bathrooms: 2
- Bedrooms: 3
- Stories/Floor: 1
- Garage capacity: 2
- Year built: 2005
- Construction size: 0.00 Sq. Mt. - 0.00 Sq Ft.
- Lot size: 102.00 Sq. Mt. - 1,097.92 Sq Ft.