Vivian Maldonado
Description
Exceptional investment opportunity located in one of the most strategic and fast-growing industrial zones of Villa Nueva, ideal for light industrial, commercial, or mixed-use purposes. The property offers excellent access to major routes connecting to Guatemala City and the southern region, surrounded by logistics and industrial development.
Property features:
Warehouse – 258.95 m² (2,787 sq. ft.)
Spacious and well-distributed area, ideal for storage, workshop, or logistics operations.One-story house – 235.91 m² (2,540 sq. ft.)
Includes a covered garage, office, study, open-concept living, dining and kitchen area, three bedrooms, 2.5 bathrooms, pantry, and patio.
This property is perfect for those looking to live and operate their business in the same place, or for investors seeking a high-return asset in a prime location with growing industrial demand.
Ubicada en una de las áreas de mayor demanda industrial y logística de Villa Nueva, esta propiedad ofrece una combinación ideal para uso residencial, comercial o industrial liviano, con acceso rápido a importantes rutas de conexión hacia la ciudad capital y el sur del país.
La propiedad cuenta con dos edificaciones:
Casa de un nivel (235.91 m²)
Diseñada con espacios amplios y funcionales, incluye garaje techado para un vehículo, oficina, estudio, sala, comedor y cocina integrados en un ambiente abierto, tres dormitorios, dos baños y medio, alacena y patio. Ideal para quienes buscan vivir cerca de su negocio o utilizar el área como oficinas administrativas.
Bodega (258.95 m²)
Espacio versátil con excelente altura y distribución, perfecta para almacenamiento, pequeña planta de producción o centro de operaciones logísticas.
Gracias a su ubicación estratégica en Colonia La Arenera, San José Villa Nueva, esta propiedad representa una gran oportunidad para inversionistas o empresas que buscan establecerse en un punto con alto potencial de desarrollo industrial, buen acceso y alta demanda en el sector.
listing details
- Listing ID: 003013919005
- Property type: House/Villa
- Contract type: For Sale
- Price: GTQ 1,100,000.00
- Bathrooms: 4
- Bedrooms: 4
- Stories/Floor: 1
- Garage capacity: 2
- Year built: 2015
- Construction size: 494.86 Sq. Mt. - 5,326.62 Sq Ft.
- Lot size: 494.86 Sq. Mt. - 5,326.62 Sq Ft.