Description

Unique Opportunity! This home offers the perfect balance between a peaceful residential setting and a strategic location close to the city. Just 15 minutes from Metronorte shopping center, it’s ideal for those who frequently travel north for work or family reasons.

Property Layout

First Floor:

• 
  

  Spacious living room

  
  


• 
  

  Large dining area, perfect for family gatherings

  
  


• 
  

  Kitchen with upper and lower cabinets, plus breakfast counter

  
  


• 
  

  Guest bathroom

  
  


• 
  

  Parking space for two vehicles at the front

  
  


• 
  

  Backyard with utility sink and covered laundry area

  
  


• 
  

  Fully functional water cistern

  
  


• 
  

  220V electrical connection for dryer or water heater

  
  


• 
  

  Additional family space, ideal as an indoor lounge or playroom

  
  

Second Floor:

• 
  

  Master bedroom with walk-in closet, private bathroom with water heater, and access to a private balcony

  
  


• 
  

  Two secondary bedrooms with closet space

  
  


• 
  

  Shared full bathroom

  
  

Extras Included:

• 
  

  All rooms include light fixtures

  
  


• 
  

  Curtain rods installed throughout

  
  

Residential Amenities

• 
  

  Dual security gate access

  
  


• 
  

  Multi-sports court

  
  


• 
  

  Children's playground

  
  


• 
  

  Swimming pool with changing rooms and restrooms

  
  


• 
  

  Visitor parking

  
  


• 
  

  Event kiosk

  
  


• 
  

  24/7 water supply

  
  

Pricing

• 
  

  Total sale price: Q600,000.00

  
  


• 
  

  Transfer of ownership: Q100,000.00
  This amount covers the initial payment to take over the property, including:

  
  
  
  
  • 
    

    Bank loan transfer process

    
    
  
  
  • 
    

    Immediate access to the home and its improvements

    
    
  
  
  • 
    

    Legal and administrative handling of the transfer

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Current monthly payment: Q4,663.96

  
  
  
  
  • 
    

    21 years remaining on existing bank financing

    
    
  
  
  • 
    

    Bank loan transfer cost: Q16,000.00

    
    
  
  
  • 
    

    Available for both Guatemalans and foreign buyers

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Currently rented

  
  

For more information or to schedule a visit, feel free to contact us.

¡Oportunidad única! Esta casa combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía estratégica a la ciudad. A tan solo 15 minutos del centro comercial Metronorte, es ideal para quienes necesitan desplazarse al norte del país por motivos laborales o familiares.

Distribución de la vivienda

Primer Nivel:

• 
  

  Sala espaciosa

  
  


• 
  

  Comedor amplio, ideal para reuniones familiares

  
  


• 
  

  Cocina equipada con gabinetes superiores e inferiores y desayunador

  
  


• 
  

  Baño de visitas

  
  


• 
  

  Parqueo para dos vehículos al frente

  
  


• 
  

  Patio trasero con pila y área de lavandería techada

  
  


• 
  

  Cisterna en funcionamiento

  
  


• 
  

  Conexión eléctrica 220V para secadora o calentador de paso

  
  


• 
  

  Sala familiar adicional, adaptable como estudio o área de juegos

  
  

Segundo Nivel:

• 
  

  Dormitorio principal con walk-in closet, baño privado con calentador y acceso a balcón

  
  


• 
  

  Dos dormitorios secundarios con espacio para clóset

  
  


• 
  

  Baño completo compartido

  
  

Extras incluidos:

• 
  

  Todas las áreas cuentan con bombillas instaladas

  
  


• 
  

  Galerías para cortinas en todos los ambientes

  
  

Amenidades del residencial

• 
  

  Doble garita de seguridad

  
  


• 
  

  Cancha polideportiva

  
  


• 
  

  Juegos infantiles

  
  


• 
  

  Piscina con vestidores y sanitarios

  
  


• 
  

  Parqueo para visitas

  
  


• 
  

  Kiosko para eventos

  
  


• 
  

  Servicio de agua 24/7

  
  

Precios

• 
  

  Venta total: Q600,000.00

  
  


• 
  

  Derecho de llave: Q100,000.00
  Este monto corresponde al pago inicial para asumir la propiedad y cubre:

  
  
  
  
  • 
    

    Traspaso del contrato con el banco

    
    
  
  
  • 
    

    Acceso inmediato a la vivienda y sus mejoras

    
    
  
  
  • 
    

    Gestión legal y administrativa del proceso

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Cuota mensual actual: Q4,663.96

  
  
  
  
  • 
    

    Quedan 21 años por pagar del financiamiento vigente

    
    
  
  
  • 
    

    Precio de traspaso de deuda en banco: Q16,000.00

    
    
  
  
  • 
    

    Traspaso disponible para guatemaltecos y extranjeros

    
    
  
  
  
  


• 
  

  Actualmente en renta

  
  

Para más información o para agendar una visita, no dude en contactarnos.