Description

Invest or Live in Mariscal, Zone 11

Discover a new residential development in Mariscal, Zone 11—designed for modern living and long-term value.

Located in one of Guatemala City's most established and well-connected neighborhoods, this project offers convenient access to major roads, shopping centers, supermarkets, hospitals, universities, and everyday services. Whether you're looking for your first home or planning to grow your real estate portfolio, this development offers a practical option in a mature location.

Buying during the pre-construction phase allows you to reserve your unit today while spreading the down payment over the construction period, making it easier to plan your investment over time.

Investment Perspective

Zone 11 has a well-established residential rental market driven by professionals, couples, families, and students seeking convenient access to the city's main business districts. As of today, comparable apartments in the area typically rent for approximately Q4,800 to Q6,500 per month, depending on size, finishes, and amenities. While future rental values cannot be guaranteed, this provides a useful reference for buyers evaluating the area's current rental demand.

Property Features

• 
  

  1, 2 & 3-bedroom apartments

  
  


• 
  

  From 38 m² to 80 m²

  
  


• 
  

  Living & dining area

  
  


• 
  

  Private balcony

  
  


• 
  

  Primary and secondary bathrooms (varies by floor plan)

  
  


• 
  

  Laundry area

  
  


• 
  

  Green spaces

  
  

Amenities

• 
  

  Urban Park

  
  


• 
  

  Work & Flow

  
  


• 
  

  Business Center

  
  


• 
  

  Studio Fit

  
  


• 
  

  Playground

  
  


• 
  

  Fitness Center

  
  


• 
  

  Playroom

  
  


• 
  

  Open Park

  
  

• 
  

  Family Lounge

  
  


• 
  

  Master Chef Kitchen

  
  


• 
  

  Event Hall

  
  


• 
  

  Grill Lounge

  
  


• 
  

  Swimming Pool

  
  


• 
  

  Movie Deck

  
  


• 
  

  Pet Garden

  
  


• 
  

  Sun Deck

  
  


• 
  

  Sky Firepit

  
  

Purchase Terms

• 
  

  Reserve with US$1,250 (Q10,000)

  
  


• 
  

  Down Payment payable over 28 months

  
  


• 
  

  Estimated delivery: Q4 2028

  
  

Contact us for pricing, floor plans, and availability.

¡Nuevo proyecto residencial en Zona 11, Mariscal!

Este nuevo Proyecto residencial combina una ubicación consolidada con un modelo de compra en planos que permite adquirir un apartamento desde hoy y distribuir el enganche durante la construcción.

Ubicado en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad, ofrece acceso rápido a vías principales, comercios, supermercados, centros educativos, hospitales y una amplia oferta de servicios, convirtiéndose en una opción atractiva tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean incorporar un inmueble a su patrimonio con una visión de mediano y largo plazo.

Con apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, este proyecto ofrece distribuciones funcionales, amenidades pensadas para el estilo de vida actual y espacios que facilitan trabajar, ejercitarse y disfrutar sin salir de casa.

Características principales

• Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones


• Desde 38 m² hasta 80 m²


• Sala y comedor


• Balcón privado


• Baño principal y baño secundario (según modelo)


• Área de lavandería


• Áreas verdes

Amenidades

• Urban Park


• Work & Flow


• Business Center


• Studio Fit


• Playground


• Fitness Center


• Playroom


• Open Park


• Family Lounge


• Master Chef Kitchen


• Event Hall


• Grill Lounge


• Piscina


• Movie Deck


• Pet Garden


• Sun Deck


• Sky Firepit

Inversión

Zona 11 cuenta con un mercado de alquiler consolidado gracias a su conectividad y cercanía a centros de trabajo, universidades, hospitales y comercios. Actualmente, apartamentos comparables en Mariscal se ofrecen en un rango aproximado de Q4,800 a Q7,500 mensuales, dependiendo del metraje, acabados y amenidades. Si bien las rentas futuras dependerán del comportamiento del mercado al momento de la entrega, estos valores ofrecen una referencia útil para quienes buscan adquirir una propiedad con potencial de generar ingresos por arrendamiento.

Plan de compra

• Reserva con US$1,250 (Q10,000)


• Enganche fraccionado durante 28 meses


• Entrega estimada: último trimestre de 2028

Solicita información sobre disponibilidad, distribuciones y precios para encontrar el apartamento que mejor se adapte a tus objetivos, ya sea para vivir o como inversión.