Description

Investing in real estate in Guatemala City today means entering one of the country’s most stable and high-demand markets. This project on 20th Street, Zona 10, with immediate access to Próceres Boulevard, is strategically located in an area with strong executive and corporate rental demand.

Ready by January 2028.
Purchasing during the pre-construction phase allows you to secure a preferential price, structure payments throughout the construction period, and capture projected appreciation before completion — a clear capital growth strategy.

The development consists of two 20-story towers featuring 2- and 3-bedroom apartments designed with a modern, functional concept highly attractive to professionals and expatriates. Monthly payments start at USD 1,200, with financing options available for foreign buyers, Guatemalans living abroad, and local residents.

The 3-bedroom units starting at 76.13 m² include:
• Integrated living and dining area
• Kitchen and laundry area
• Primary bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom
• Two secondary bedrooms
• Additional full bathroom
• Two balconies providing natural light and ventilation

A key differentiator is the pre-installed ductwork for central air conditioning, allowing owners to add full A/C systems — significantly enhancing comfort and increasing the property’s appeal in the executive rental market.

Amenities designed to support occupancy and long-term value:
• Wellness Studio and fully equipped gym
• Coworking and Business Center
• Private cinema and Game Room
• Social lounge and Chef’s Kitchen
• Pet Park with Day Care and Grooming
• Social rooftop
• Concierge service
• Car wash station
• Electric vehicle charging stations

These features strengthen tenant retention and position the property within competitive rental brackets.

If you would like to review projected returns, estimated rental income, and financing structures based on your investment profile, I would be happy to share a detailed analysis.

Invertir hoy en bienes raíces en Ciudad de Guatemala significa ingresar a uno de los mercados más estables y con mayor demanda del país. Este proyecto, ubicado sobre la 20 calle de Zona 10, con acceso inmediato al Boulevard Los Próceres, se encuentra estratégicamente situado en un sector con alta demanda de alquiler ejecutivo y corporativo.

Entrega estimada: enero de 2028.

Comprar durante la etapa de preconstrucción te permite asegurar un precio preferencial, distribuir los pagos durante el período de construcción y aprovechar la plusvalía proyectada antes de la entrega. Una estrategia ideal para quienes buscan crecimiento de capital a mediano y largo plazo.

El desarrollo está conformado por dos torres de 20 niveles, con apartamentos de 2 y 3 habitaciones bajo un concepto moderno y funcional, especialmente atractivo para profesionales, ejecutivos y expatriados.

Mensualidades desde USD 1,200, con opciones de financiamiento disponibles para extranjeros, guatemaltecos residentes en el exterior y compradores locales.

Apartamentos de 3 habitaciones desde 76.13 m²

• Sala y comedor integrados
• Cocina y área de lavandería
• Habitación principal con walk-in closet y baño privado
• Dos habitaciones secundarias
• Baño completo adicional
• Dos balcones que aportan iluminación y ventilación natural

Un diferenciador importante es la preinstalación de ductos para aire acondicionado central, que permite al propietario incorporar posteriormente un sistema completo de A/C. Esto mejora significativamente el confort y aumenta el atractivo de la propiedad dentro del mercado de alquiler ejecutivo.

Amenidades que impulsan la ocupación y el valor a largo plazo

• Wellness Studio y gimnasio completamente equipado
• Coworking y Business Center
• Cine privado y Game Room
• Social Lounge y Chef’s Kitchen
• Pet Park con Day Care y Grooming
• Rooftop social
• Servicio de concierge
• Estación para lavado de vehículos
• Estaciones de carga para vehículos eléctricos

Estas características contribuyen a una mayor retención de inquilinos y posicionan la propiedad de manera competitiva dentro del mercado de alquiler de Zona 10.

Si deseas conocer la rentabilidad proyectada, el ingreso estimado por alquiler y las opciones de financiamiento según tu perfil de inversión, con gusto puedo compartirte un análisis detallado.