Description

This office-warehouse complex represents an excellent opportunity for companies and investors seeking a modern, functional, and strategically located space to operate, store inventory, and grow their business.

The Type C unit features 201.28 m² on the ground floor, 63.71 m² on the mezzanine, and 46.91 m² of parking space, for a total area of 311.90 m², offering an efficient layout that maximizes operational and storage space.

Designed to provide comfort and productivity, it incorporates a functional mezzanine with a tiered seating area, two restrooms (one in the operational area and one on the mezzanine), natural ventilation, a metal roll-up door for light cargo entry, and a ceiling height of 5.50 meters—ideal for optimizing storage capacity.

The complex features 24/7 security, access control, visitor parking, two elevators, four stairwells, shared meeting and training rooms with restrooms, as well as its own water well, providing the necessary infrastructure for efficient operations.

Located on Bulevar los Próceres in Zone 10—an area with excellent connectivity and steady commercial growth—this property offers easy access to the city’s main thoroughfares and is surrounded by offices, banks, shops, and services, which facilitates logistics and enhances its potential for capital appreciation.

Thanks to its modern design, excellent location, and high demand for commercial and light industrial use, this office-warehouse complex represents a solid investment with great potential for profitability and capital appreciation.

Esta ofibodega representa una excelente oportunidad para empresas e inversionistas que buscan un espacio moderno, funcional y estratégicamente ubicado para operar, almacenar y hacer crecer su negocio.

La unidad tipo C cuenta con 201.28 m² de planta baja, 63.71 m² de mezzanine y 46.91 m² de parqueos, para un área total de 311.90 m², ofreciendo una distribución eficiente que maximiza el espacio operativo y de almacenamiento.

Diseñada para brindar comodidad y productividad, incorpora un mezzanine funcional con módulo de gradas, 2 baños (uno en el área operativa y otro en el mezzanine), ventilación natural, persiana metálica para ingreso de carga liviana y una altura de 5.50 metros, ideal para optimizar la capacidad de almacenamiento.

El complejo cuenta con seguridad 24/7, control de acceso, parqueos para visitas, dos elevadores, cuatro núcleos de gradas, salas de reuniones y capacitación de uso común con servicios sanitarios, además de pozo de agua propio, ofreciendo la infraestructura necesaria para una operación eficiente.

Ubicada en Bulevar los Próceres, Zona 10, una zona de alta conectividad y constante crecimiento comercial, esta propiedad ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, rodeada de oficinas, bancos, comercios y servicios, lo que favorece la logística y fortalece su potencial de plusvalía.

Gracias a su diseño moderno, excelente ubicación y alta demanda para uso comercial e industrial ligero, esta ofibodega constituye una inversión sólida con gran potencial de rentabilidad y apreciación de capital.