Description

INVESTMENT OPPORTUNITY – BEACHFRONT COMPLEX
Monterrico / El Garitón

Project with existing inventory, projected cash flow, and strong expansion potential in one of the country’s highest-demand vacation rental areas.

Project composition:

• 7 villas to be remodeled


• 2 villas in shell condition


• Space available for 3 additional units
  ?? Total projected: 12 villas

Value proposition:

• Direct beach access


• Each unit with private pool and rancho


• Ideal format for Airbnb / short-term rentals


• Established location with consistent demand


• Immediate scalability potential

Business model:
Vacation rentals (Airbnb) + asset appreciation after renovation and stabilization

Conservative scenario:

• Average rate: $120/night


• Estimated occupancy: 50%


• Monthly income per unit: ~$1,800

?? Total monthly income: $21,600
?? Gross annual income: $259,200

Execution strategy:

• Phase 1: Renovation of 7 units and cash flow activation


• Phase 2: Completion of 2 shell units


• Phase 3: Development of 3 new villas


• Professional management to maximize occupancy and rates

Key indicators:

• Cash flow from early stages


• Upside in occupancy and pricing optimization


• Appreciation driven by beachfront location

Conclusion:
An asset with a ready-to-scale structure, income generation, and attractive return potential in the vacation rental market.

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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – COMPLEJO FRENTE AL MAR
Monterrico / El Garitón

Proyecto con inventario existente, flujo proyectado y alto potencial de expansión en una de las zonas con mayor demanda en renta vacacional del país.

Composición del proyecto:

* 7 casas para remodelar
* 2 casas en obra gris
* Área disponible para 3 unidades adicionales
?? Total proyectado: 12 villas

Propuesta de valor:

* Acceso directo a la playa
* Cada unidad con piscina y rancho privado
* Formato ideal para Airbnb / renta corta
* Ubicación consolidada con demanda constante
* Escalabilidad inmediata del proyecto

Modelo de negocio:
Renta vacacional (Airbnb) + valorización del activo tras remodelación y estabilización

Escenario conservador:

* Tarifa promedio: $120/noche
* Ocupación estimada: 50%
* Ingreso mensual por unidad: ~$1,800

?? Ingreso total mensual: $21,600
?? Ingreso anual bruto: $259,200

Estrategia de ejecución:

* Fase 1: Remodelación de 7 unidades y activación de flujo
* Fase 2: Finalización de 2 unidades en obra gris
* Fase 3: Desarrollo de 3 nuevas villas
* Gestión profesional para maximizar ocupación y tarifa

Indicadores clave:

* Flujo desde etapas tempranas
* Potencial de optimización en ocupación y tarifa
* Plusvalía por ubicación frente al mar

Conclusión:
Activo con estructura lista para escalar, generación de ingresos y potencial de retorno atractivo en renta vacacional.

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