Description

Beautiful Double-Corner House for Sale – Zone 2, Guatemala City

Exceptional double-corner property located between 3rd Avenue and 5th Street, with its main entrance on 3rd Avenue. Due to its generous size, the property wraps around the entire block, with the rear side facing 3rd Avenue A, offering excellent access and visibility.

The house features 544.16 m² (5,858 sq ft) of construction on two levels, making it ideal for residential use or income-generating purposes.

First Level (272.08 m²):

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  4 spacious bedrooms

  
  


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  1 service room

  
  


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  Living room

  
  


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  Dining room

  
  


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  Kitchen

  
  


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  Laundry area

  
  


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  Garage for 2 vehicles (with the possibility of expanding for an additional parking space)

  
  


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  Large garden

  
  


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  2 water cisterns

  
  

Second Level (272.08 m² – mirror layout of the first level):

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  4 spacious bedrooms

  
  


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  1 service room

  
  


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  Living room

  
  


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  Dining room

  
  


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  Kitchen

  
  


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  Laundry area

  
  


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  Garage for 2 vehicles

  
  


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  Large pergola

  
  


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  Terrace with storage room and additional service/guard room

  
  

Land Dimensions:

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  Frontage: 17.59 meters

  
  


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  Depth #1: 18.50 meters

  
  


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  Depth #2: 16.16 meters

  
  

The property includes a recent appraisal and a complete set of architectural plans.

Excellent Investment Opportunity

This property is an excellent option for investment, particularly for student housing, as Mariano Gálvez University is located very close by. Additionally, the brewery located directly across the street and nearby commercial and industrial areas attract out-of-country and international workers, creating strong demand for rental accommodations.

?? Asking Price: USD $510,000 + taxes

For more information, please contact us via WhatsApp at +1 5151 5159 or by email at [email protected]

Excepcional propiedad de doble esquina ubicada entre la 3ª avenida y 5ª calle, con ingreso principal sobre la 3ª avenida. Gracias a su amplitud, la casa rodea la cuadra y su parte posterior colinda con la 3ª avenida A, ofreciendo excelente acceso y visibilidad.

La propiedad cuenta con 544.16 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, lo que la convierte en una opción ideal tanto para vivienda como para inversión.

Primer nivel (272.08 m²):

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  4 habitaciones amplias

  
  


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  1 habitación de servicio

  
  


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  Sala

  
  


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  Comedor

  
  


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  Cocina

  
  


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  Lavandería

  
  


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  Garaje para 2 vehículos (con posibilidad de ampliar para un vehículo adicional)

  
  


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  Jardín amplio

  
  


• 
  

  2 cisternas

  
  

Segundo nivel (272.08 m² – espejo del primer nivel):

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  4 habitaciones amplias

  
  


• 
  

  1 habitación de servicio

  
  


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  Sala

  
  


• 
  

  Comedor

  
  


• 
  

  Cocina

  
  


• 
  

  Lavandería

  
  


• 
  

  Garaje para 2 vehículos

  
  


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  Amplia pérgola

  
  


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  Terraza con bodega y cuarto de servicio / guardianía

  
  

Dimensiones del terreno:

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  Frente: 17.59 metros

  
  


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  Fondo #1: 18.50 metros

  
  


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  Fondo #2: 16.16 metros

  
  

La propiedad cuenta con avalúo reciente y juego completo de planos.

Excelente oportunidad de inversión

Esta propiedad es una excelente opción para inversión, especialmente para dormitorios o residencias estudiantiles, ya que la Universidad Mariano Gálvez se encuentra muy cerca. Asimismo, la cervecería ubicada justo enfrente y las áreas comerciales e industriales cercanas generan alta demanda por parte de trabajadores provenientes del interior del país y del extranjero, interesados en alquilar en la zona.

?? Precio de venta: US$510,000 + impuestos

Para más información, escríbenos por WhatsApp al +1 5151 5159 o al correo [email protected]