Description

Charming single-level colonial residence located in the prestigious Plazuela del Conquistador neighborhood of Antigua Guatemala, within easy walking distance of the iconic cobblestone streets and the city's historic heart. The property sits on a 12-meter wide by 31-meter deep lot, a proportion that allows for a spacious, functional layout perfectly integrated with its colonial architecture.

The neighborhood is characterized by its wide sidewalks, orderly and safe environment, and excellent strategic location. Furthermore, it is very close to important points of interest such as the Telares and Mega Mástil shopping centers, providing quick access to services, commerce, and daily necessities, thus combining a peaceful residential lifestyle with urban convenience.

An exceptionally designed property for those who value the convenience of single-level living, without sacrificing the character, elegance, and authenticity of Antigua's colonial architecture.

The residence sits on a corner lot, which affords it greater privacy, better natural light, and a sense of spaciousness throughout. Its architecture faithfully reflects the traditional colonial style, incorporating unique construction elements such as two interior cloisters, corridors with Spanish-style terraces, wooden columns, handcrafted domes, decorative niches, and double walls, which together create a warm, elegant atmosphere steeped in history.

Upon entering, an elegant pedestrian access corridor with a continuous barrel-vaulted ceiling welcomes you, immediately establishing the architectural character of the property and leading to the interior spaces and courtyards.

In its layout, the house offers a spacious studio or bedroom 1 with high ceilings, a versatile space that can function as an office, private room or guest bedroom, always maintaining the spaciousness and characteristic colonial style.

The second bedroom is equally generous in size, accommodating two beds and a practical walk-in closet, ideal for guests or family members, offering comfort and functionality within a harmonious environment.

The master bedroom is distinguished by its privacy, with independent access via the secondary hallway that connects to the back patio. This space has been conceived as an intimate retreat within the home, featuring a walk-in closet and private bathroom, providing comfort, spaciousness, and tranquility.

The social area of ??the house integrates an open concept that combines dining room and kitchen, both visually connected to the central patio, allowing a bright, airy living experience in constant relation to the colonial architecture that surrounds the property.

The open-plan kitchen features a traditional mosaic countertop and a domed ceiling that adds character, natural light, and ventilation. From here, you can access the open laundry area, which is functionally integrated into the overall design, as well as a welcoming family room in the back patio, ideal for everyday gatherings.

The property features a charming central courtyard with a fountain, the heart of the home, which organizes and connects the different spaces, providing freshness, serenity, and natural light. From this courtyard, elegant spiral steps lead to the upper terrace, offering open and uninterrupted views of the majestic Agua Volcano, making it an ideal space for contemplation or socializing.

The backyard offers a more private and natural setting, with abundant greenery creating a cool and relaxing environment. This area integrates an outdoor family room with the laundry area, generating a functional and inviting space for everyday life.

The property also features a wine cellar, an exclusive detail that adds a touch of distinction and sophistication, ideal for storing and enjoying private collections.

Finally, the house has a garage for two vehicles and a service room, thus completing a functional layout that combines comfort, privacy and colonial style in each of its spaces.

A unique residence that blends history, traditional architecture and modern comfort, in one of the most privileged locations in Antigua Guatemala, ideal both for living and for investing in a property of high heritage value.

Encantadora residencia colonial de un solo nivel ubicada en el prestigioso barrio de Plazuela del Conquistador, en La Antigua Guatemala, a corta distancia caminable del emblemático empedrado y del corazón histórico de la ciudad. La propiedad se encuentra construida sobre un terreno de 12 metros de frente por 31 metros de fondo, una proporción que permite una distribución amplia, funcional y perfectamente integrada a su arquitectura colonial.

El barrio se caracteriza por sus amplias banquetas, ambiente ordenado y seguro, y su excelente ubicación estratégica. Además, se encuentra muy cerca de importantes puntos de conveniencia como el centro comercial Telares y Mega Mástil, lo que brinda acceso rápido a servicios, comercio y abastecimiento diario, combinando así la vida residencial tranquila con la comodidad urbana.

Una propiedad excepcionalmente diseñada para quienes valoran la comodidad de vivir en un solo nivel, sin renunciar al carácter, la elegancia y la autenticidad de la arquitectura colonial antigüeña.

La residencia se encuentra en un terreno de esquina, lo que le otorga mayor privacidad, mejor iluminación natural y una sensación de amplitud en todos sus ambientes. Su arquitectura refleja fielmente el estilo colonial tradicional, incorporando elementos constructivos únicos como dos claustros interiores, corredores con terraza española, columnas de madera, cúpulas artesanales, nichos decorativos y muros dobles, que en conjunto crean una atmósfera cálida, elegante y llena de historia.

Al ingresar, un elegante corredor de acceso peatonal con techo tipo cañón corrido da la bienvenida, marcando desde el inicio el carácter arquitectónico de la propiedad y conduciendo hacia los espacios interiores y patios.

En su distribución, la casa ofrece un amplio estudio o habitación 1 con techos altos, un espacio versátil que puede funcionar como oficina, sala privada o dormitorio de invitados, manteniendo siempre la amplitud y el estilo colonial característico.

La segunda habitación es igualmente generosa en dimensiones, con capacidad para dos camas y un práctico walk-in closet, ideal para huéspedes o familiares, ofreciendo confort y funcionalidad dentro de un ambiente armonioso.

La habitación principal se distingue por su privacidad, con acceso independiente a través del corredor secundario que conecta con el patio posterior. Este espacio ha sido concebido como un refugio íntimo dentro del hogar, con walk-in closet y baño privado, brindando comodidad, amplitud y tranquilidad.

El área social de la vivienda integra un concepto abierto que combina comedor y cocina, ambos conectados visualmente con el patio central, permitiendo una experiencia de vida iluminada, ventilada y en constante relación con la arquitectura colonial que rodea la propiedad.

La cocina abierta destaca por su top de mosaico típico y una cúpula superior que aporta carácter, luz natural y ventilación. Desde este ambiente se accede al área de lavandería abierta, que se integra de manera funcional al conjunto, y a una acogedora sala familiar en el patio posterior, ideal para la convivencia diaria.

La propiedad cuenta con un encantador patio central con fuente, corazón de la vivienda, que organiza y conecta los diferentes ambientes, aportando frescura, serenidad y luz natural. Desde este patio, unas elegantes gradas helicoidales conducen a la terraza superior, desde donde se disfrutan vistas abiertas e ininterrumpidas hacia el majestuoso Volcán de Agua, convirtiéndose en un espacio ideal para contemplación o área social.

El patio posterior ofrece un ambiente más privado y natural, con abundante ornamentación vegetal que crea un entorno fresco y relajante. En este sector se integra una sala familiar al aire libre junto con el área de lavandería, generando un espacio funcional y acogedor para el día a día.

La propiedad también cuenta con una cava para vinos, un detalle exclusivo que aporta un toque de distinción y sofisticación, ideal para el almacenamiento y disfrute de colecciones privadas.

Finalmente, la vivienda dispone de garaje para dos vehículos y un cuarto de servicio, completando así una distribución funcional que combina comodidad, privacidad y estilo colonial en cada uno de sus espacios.

Una residencia única que fusiona historia, arquitectura tradicional y confort moderno, en una de las ubicaciones más privilegiadas de La Antigua Guatemala, ideal tanto para vivir como para invertir en una propiedad de alto valor patrimonial.