Description

Located within the cobblestone streets of Antigua Guatemala, within walking distance of the entire historic center of Antigua Guatemala, this is a home specifically designed for enjoying permanent living or vacationing, depending on your goals.

The house was designed by architect Américo Giracca, who in his time built many high-quality structures in Antigua Guatemala, preserving the Colonial style with contemporary details that maintain good taste and functionality in harmony throughout its spaces. The house is delivered fully furnished.

On the first level, there is a central courtyard, or cloister due to its design, with corridors and a Spanish-style terrace providing access to all the main social areas of the house. It offers ample space to furnish these areas and enjoy the pleasant climate that Antigua offers year-round. This space features a functional fountain, creating the distinctive sound of water flowing through its internal pipes into a large tank—a very decorative detail.

FIRST LEVEL

- Garage-type vestibule (one vehicle inside)

- Guest room with mezzanine and private bathroom. Loft style with a bed upstairs and two double beds downstairs with access to the main hallway

- Super spacious studio with enough room to convert into an additional room and a functional fireplace also with access to the hallway.

- Guest bathroom

- Kitchen with a tiled countertop characteristic of the finishes built in its era, and a lantern-type roof with additional ventilation that can be opened through a window leading to the house's terrace,

-Staircase module leading to upper room and terrace

- Maid's quarters with private bathroom

- Covered laundry area with connections for washer and dryer

- Separate dining room overlooking the back patio

- Main living room with double height, fireplace and cross ventilation with access to the main corridor and the back garden

- Good-sized back garden with access to a covered seating area with a fireplace for enjoying time with friends and family

- Covered outdoor living area with fireplace and access to the service area of ??the house for added convenience.

-Internal secondary seating module from the main hall

SECOND LEVEL

- Master bedroom with fireplace and private bathroom, walk-in closet and view of the back patio

- Room 2 with a double bed, en-suite bathroom, and wardrobe. It's worth mentioning that the house comes fully furnished, making this room a very pleasant and important part of the house.

Terrace with 360° views including the Agua, Fuego and Acatenango volcanoes and the surrounding mountains or hills making this space a unique experience in the current housing market.

Much of the furnishings include important works of art by good artists and are included in the value of the house.

Take advantage of this wonderful opportunity and don't let this great chance pass you by.

The residential complex has a security gate, cobblestone streets, a cistern, and garbage collection services (municipal services include water and drainage).

The plot of land where the house has been built is 15m wide x 24.20m deep

The building has a constructed area of ??503 square meters and was completed 29 years ago. There's no dampness, and it's been very well maintained. Walking through all the interior spaces is a delight. It's well worth the effort.

Dentro del empedrado de La Antigua Guatemala a distancia caminable en todo el casco de La Antigua Guatemala, es una vivienda particularmente diseñada para gozar vivir permanentemente o para vacacionar dependiendo de tus objetivos.

La vivienda fué diseñada por el arquitecto Américo Giracca, quien en su tiempo hizo bastantes construcciones de buen nivel en La Antigua Guatemala, guardando el estilo Colonial y detalles contemporáneos que guardan el buen gusto y funcionalidad en armonía en todos sus ambientes. La casa se entrega con todo el menage.

En su primer nivel tenemos un patio central o claustro por su diseño con corredores y terraza española dando acceso a todos los ambientes sociales principales de la casa y con suficiente amplitud para amueblarlos y gozar de el buen clima que La Antigua ofrece todo el año. Este espacio tiene un búcaro funcional para tener ese sonido distintivo del agua corriendo por sus ductos internos brotando a un tanque amplio, detalle muy decorativo.

PRIMER NIVEL

- Garaje tipo zaguán (un vehículo interno)

- Habitación de visitas con mezanine y baño privado. Estilo loft con cama arriba y dos camas dobles abajo con acceso al corredor principal

- Estudio super amplio con espacio suficiente para convertirlo en alguna habitación adicional y chimenea funcional también con salida al corredor.

- Baño de visitas

- Cocina con top forrado de azulejo distintivo de los acabados construido en su época, y techo tipo linternilla con ventilación adicional que se puede abrir por medio de una ventana que dá a la terraza de la casa,

-Módulo de gradas hacia habitación superior y terraza

- Habitación de servicio con baño privado

- Lavandería techada con conexiones para lavadora y secadora

- Comedor independiente con vista al patio posterior

- Sala principal con doble altura, chimenea y ventilación cruzada con acceso al corredor principal y al jardín posterior

- Jardín posterior de buen tamaño con acceso a área de estar techada con chimenea para gozar con amigos y familiares

- Área de estar exterior techada con chimenea y acceso a sector de servicio de la vivienda para mayor comodidad.

-Módulo de gradas secundario interno desde la sala principal

SEGUNDO NIVEL

- Habitación principal con chimenea y baño privado, walk in closet y vista al patio posterior

- Habitación 2 con doble cama doble, con baño privado también y armario. Cabe mencionar que la casa viene con todo su menaje haciendo de esta lugar algo tan agradable y espacio importante de la casa.

Terraza con vistas 360° incluyendo los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango y las montañas o cerros aledaños haciendo de este espacio una experiencia única en el mercado de viviendas actual.

Mucho del menaje goza de obras de arte importantes por buenos artistas y se incluyen en el valor de la casa.

Aproveche esta linda oportunidad y no deje pasar esta gran oportunidad.

El residencial cuenta con garita de control, calles empedradas, cisterna y recolección de basura con sus servicios (municipal es el agua y drenajes. -

El terreno donde se ha construido la casa es de 15m de frente x 24.20 de fondo

El área construida es 503m² y se entregó la construcción hace 29 años. No se siente humedad y la han mantenido muy bien. Es un deleite caminar por todos sus espacios internos. Vale el esfuerzo.