Description

Smart Investment Opportunity in the Heart of Mixco Residential, Commercial, or Mixed-Use

Zone 1, Mixco Main

Street LocationSome properties are purchased to live in. Others are purchased to generate income. This one offers the potential to do both.

Strategically located on a main street with high pedestrian and vehicle traffic, this property presents an excellent opportunity for buyers seeking a prime location within the historic center of Mixco, whether for personal residence, business operations, or long-term rental income.

Property Features

• Lot Size: 5.50 meters frontage x 17 meters depth
• Land Area: 93.5 m²
• Construction Area: 250 m² distributed across 3 levels
• Covered parking for 2 vehicles

Layout

First Level
• Covered garage for 2 vehicles
• Guest bathroom
• Living and dining area
• Kitchen with cabinetry
• Breakfast nook
• Small garden
• Storage space under the staircase

Second Level
• Primary bedroom with private bathroom and two closets
• Two secondary bedrooms, each with a closet
• Shared full bathroom

Third Level
• Family room or home office
• Laundry area
• Patio

Multiple Use Possibilities

Thanks to its layout and strategic location, this property can be adapted for a variety of purposes:

Family residence
Administrative offices
Medical or dental clinic
Educational or training center
Law or accounting firm
NGO or institutional offices
Customer service center
Professional service business

Investment Potential

The growing demand for residential and commercial rental spaces in Mixco makes this property an attractive investment opportunity.

Its generous 250 m² construction, combined with excellent visibility and accessibility, creates strong potential for rental income from residential tenants, professional offices, clinics, educational centers, or government-related institutions seeking a central and convenient location.

The versatility of the property broadens the pool of potential tenants, helping reduce vacancy periods and increasing long-term investment value.

Why Consider This Property

Because you are not simply purchasing a home—you are acquiring a strategically located asset with the flexibility to adapt to changing market demands and generate value for years to come.

Asking Price: GTQ 1,050,000

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Inversión Inteligente en el Corazón de Mixco | Residencial, Comercial o Mixto

Zona 1 de Mixco | Sobre Calle Principal

Hay propiedades que se compran para vivir. Otras se compran para generar ingresos. Esta tiene el potencial de hacer ambas.

Ubicada sobre una calle principal con alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan una ubicación estratégica dentro del casco urbano de Mixco, ya sea para establecer su hogar, desarrollar un negocio o generar rentas de forma constante.

Características Generales

• Terreno: 5.50 metros de frente x 17 metros de fondo
• Área de terreno: 93.50 m²
• Construcción: 250 m² distribuidos en 3 niveles
• Garage techado para 2 vehículos

Distribución

Primer Nivel
• Garage para 2 vehículos
• Baño de visitas
• Sala y comedor
• Cocina con gabinetes
• Desayunador
• Jardín interior
• Bodega bajo gradas

Segundo Nivel
• Habitación principal con baño privado y dos closets
• 2 habitaciones secundarias con closet
• Baño completo compartido

Tercer Nivel
• Sala familiar o estudio
• Área de lavandería
• Patio

Una propiedad con múltiples posibilidades

Su distribución y ubicación permiten que la propiedad se adapte a distintas necesidades:

Vivienda familiar
Oficinas administrativas
Clínica médica o dental
Centro de capacitación o academia
Bufete jurídico o contable
Oficinas para ONG o instituciones
Centro de atención al cliente
Negocio de servicios profesionales

Potencial de Inversión

En una zona donde la demanda de espacios para vivienda y servicios continúa creciendo, esta propiedad ofrece una ventaja difícil de encontrar: una construcción amplia de 250 m² sobre una ubicación con excelente exposición comercial.

Para un inversionista, esto significa la posibilidad de obtener ingresos mediante renta residencial, renta para oficinas o incluso para instituciones que buscan ubicaciones céntricas y accesibles dentro de Mixco.

La combinación de visibilidad, accesibilidad y versatilidad de uso amplía significativamente el perfil de posibles arrendatarios, reduciendo tiempos de vacancia y aumentando el atractivo de la inversión.

¿Por qué considerar esta propiedad?

Porque no solo estás adquiriendo una casa. Estás adquiriendo una ubicación estratégica, una construcción sólida de tres niveles y un activo con capacidad de adaptarse a las necesidades del mercado actual.

Precio de Venta: Q1,050,000.00

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