Description

Brand new warehouse for rent located in San Andrés Itzapa, Chimaltenango, within a private warehouse complex with monitored security, ideal for companies, storage, distribution or any venture looking to operate in a safe, quiet and easily accessible environment.

Its excellent location allows for quick connection to both Antigua Guatemala, located just 25 minutes away, and the Chimaltenango bypass, facilitating access for heavy transport, logistics and distribution.

The property boasts ample space for maneuvering trucks and vans, allowing for convenient loading and unloading. Its modern design features a double-height ceiling, with 7 meters at the shoulder and 8.5 meters at the center, taking advantage of a pitched roof that provides excellent ventilation and a spacious interior.

The total area is: 214m² with dimensions of 9.45m frontage x 14.20m length.

Its key features include:

• Brand new warehouse ready for occupancy
• Large roll-up door with excellent loading height
• High-resistance polished concrete floors
• Electrical outlets installed
• Metal stairs already built to take advantage of the double height and create additional work or storage space
• Private complex with 24/7 monitored security
• Controlled access for all tenants

The rent includes:
• Water
• Security
• General maintenance fee
• Electricity consumption for lighting

This property represents an excellent opportunity for companies and entrepreneurs looking to operate in a strategic, safe location with excellent logistical conditions, a short distance from Antigua Guatemala and very close to the Chimaltenango bypass.

Bodega totalmente nueva en renta ubicada en San Andrés Itzapa, Chimaltenango, dentro de complejo privado de bodegas con seguridad monitoreada, ideal para empresas, almacenamiento, distribución o cualquier emprendimiento que busque operar en un entorno seguro, tranquilo y de fácil acceso.

Su excelente ubicación permite conexión rápida tanto hacia La Antigua Guatemala, ubicada a tan solo 25 minutos, como hacia el libramiento de Chimaltenango, facilitando el acceso para transporte pesado, logística y distribución.

La propiedad cuenta con amplios espacios para maniobras de camiones y furgones, permitiendo operaciones cómodas de carga y descarga. Su diseño moderno ofrece doble altura con 7 metros al hombro y 8.5 metros al centro, aprovechando un techo a dos aguas que brinda excelente ventilación y amplitud interior.

El área total es: 214m² con dimensiones de 9.45m de frente x 14.20m de longitud.

Entre sus características destacan:

• Bodega completamente nueva para estrenar
• Amplia persiana con excelente altura para descarga
• Pisos alisados de concreto de alta resistencia
• Instalación de tomacorrientes
• Gradas metálicas ya construidas para aprovechar la doble altura y generar espacios adicionales de trabajo o almacenamiento
• Complejo privado con seguridad monitoreada 24/7
• Acceso controlado para todos los inquilinos

La renta incluye:
• Agua
• Seguridad
• Cuota de mantenimiento general
• Consumo de energía eléctrica en iluminación

Esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan operar en un lugar estratégico, seguro y con excelentes condiciones logísticas, a corta distancia de La Antigua Guatemala y muy cerca del libramiento de Chimaltenango.