Description

289 m² | Fully Urbanized | Ready to Build | Panoramic Views

Prime residential lot located in La Colina Subdivision, within the jurisdiction of Santa María Cauqué, Santiago Sacatepéquez, one of the fastest-growing residential corridors along the CA-1 Highway (Km 35) toward Guatemala City.

This 289 square meter lot offers an excellent opportunity for home construction or strategic real estate investment in a high-demand area surrounded by natural landscapes and open views.

Strategic Location

Direct access via Km 35 on CA-1 (Inter-American Highway) with convenient connectivity to:

• 
  

  Guatemala City

  
  


• 
  

  Antigua Guatemala

  
  


• 
  

  Chimaltenango

  
  


• 
  

  Sacatepéquez region

  
  

Enjoy the tranquility of a countryside environment while remaining within practical commuting distance to major economic and commercial centers.

Property Highlights

• 
  

  Fully urbanized lot

  
  


• 
  

  Ready to build immediately

  
  


• 
  

  Panoramic and unobstructed views

  
  


• 
  

  Peaceful and natural surroundings

  
  


• 
  

  Growing residential area with strong appreciation potential

  
  


• 
  

  Ideal for primary residence, vacation home, or land investment

  
  

Investment Opportunity

The Santiago Sacatepéquez corridor has experienced consistent residential expansion due to:

• 
  

  Increased demand for properties near Guatemala City

  
  


• 
  

  Buyers seeking larger lots and natural surroundings

  
  


• 
  

  Competitive pricing compared to metropolitan areas

  
  


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  Strong mid- to long-term capital appreciation trends

  
  

This property represents a strategic opportunity for investors and end-users looking to secure land in an emerging residential zone with proven growth patterns.

Ideal For

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  Custom home development

  
  


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  Retirement or countryside residence

  
  


• 
  

  Long-term land banking

  
  


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  Portfolio diversification in Guatemalan real estate

  
  

Keywords for search optimization:
Land for sale in Santiago Sacatepéquez, lot for sale Km 35 CA-1 Guatemala, urbanized land near Guatemala City, investment property in Sacatepéquez, residential lot near Antigua Guatemala, build-ready land in Guatemala.

For additional information, pricing details, or to schedule a private viewing, please contact us directly.

289 m² | Urbanizado | Listo para Construir | Vistas Espectaculares

Invierte en una de las zonas con mayor crecimiento residencial en el corredor CA-1 Occidente.
Este terreno de 289 metros cuadrados ubicado en Lotificación La Colina, jurisdicción de Santa María Cauqué, Santiago Sacatepéquez, ofrece la combinación perfecta entre naturaleza, plusvalía y cercanía estratégica a la Ciudad de Guatemala.

Ubicación estratégica
Ingreso por el km 35 de la CA-1 rumbo a la capital, con excelente conectividad hacia:

• 
  

  Ciudad de Guatemala

  
  


• 
  

  Antigua Guatemala

  
  


• 
  

  Chimaltenango

  
  


• 
  

  Sacatepéquez

  
  

Una ubicación ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin alejarse del movimiento económico y laboral.

Ventajas Competitivas que Aumentan su Valor

Terreno completamente urbanizado
Listo para construir inmediatamente
Entorno campestre, tranquilo y natural
Vistas panorámicas impresionantes
Zona en crecimiento con alta proyección de plusvalía
Ideal para vivienda familiar, casa de descanso o inversión inmobiliaria

¿Por qué invertir aquí?

El sector de Santiago Sacatepéquez y alrededores del km 35 CA-1 se ha convertido en un punto estratégico para compradores que buscan:

• 
  

  Terrenos cerca de la capital

  
  


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  Lotes con vistas y ambiente natural

  
  


• 
  

  Proyectos residenciales con potencial de valorización

  
  


• 
  

  Alternativas más accesibles que Ciudad de Guatemala

  
  

La tendencia post-pandemia y el crecimiento del teletrabajo han incrementado la demanda de propiedades con entorno natural y buena conectividad, haciendo de esta zona una oportunidad inteligente de inversión.

Perfecto para:

• 
  

  Construir tu casa soñada con vistas abiertas

  
  


• 
  

  Proyecto de vivienda de descanso

  
  


• 
  

  Inversión a mediano plazo

  
  


• 
  

  Compra patrimonial en zona de desarrollo