Description

Prime Investment Opportunity: 12-Room Hotel with Expansion Potential in Sayaxché

Discover a versatile hospitality property perfectly positioned in the heart of Sayaxché, Petén. Situated on a prominent 907-square-meter corner lot, this 12-bedroom hotel is strategically located just blocks from the new government bridge over the Pasión River and only two blocks from the main highway connecting the capital to Flores.

The Hotel The main structure features 12 well-appointed guest rooms distributed across two levels (6 rooms per floor). Each room includes its own private full bathroom, ensuring guest comfort and privacy. A standout feature of the property is the solid concrete roof, providing a structural foundation ready to be transformed into a rooftop dining area, guest lounge, or sunset terrace with views of the surrounding landscape.

Additional Residence & Maintenance Hub The property includes a semi-detached house that adds functional depth to the investment.

• Second Level: Two dedicated maintenance/utility rooms for hotel operations plus one private bedroom.


• Ground Floor: A spacious residential layout featuring four bedrooms and two full baths, including a private ensuite for the master bedroom—perfect for an owner-operator or on-site manager.

Development Potential While the current vibe is laid-back and rustic, the property is a "diamond in the rough" for a visionary developer. A portion of the lot remains undeveloped and lush with several large, mature trees, offering a serene "wild" atmosphere that could be landscaped into a tropical garden, pool area, or additional guest bungalows.

Strategic Location With major infrastructure improvements underway nearby, this property is poised to benefit from increased traffic and visibility. Whether you are looking to continue the current hotel operations or redevelop the site into a premier regional destination, this corner lot offers the space and location to succeed.

Oportunidad de Inversión Primordial: Hotel de 12 Habitaciones con Potencial de Expansión en Sayaxché

Descubra una propiedad hospitalaria versátil y perfectamente ubicada en el corazón de Sayaxché, Petén. Situado en un importante lote de esquina de 907 metros cuadrados, este hotel de 12 dormitorios está estratégicamente localizado a solo unas cuadras del nuevo puente que el gobierno construye sobre el río La Pasión y a solo dos cuadras de la carretera principal que conecta la capital con Flores.

El Hotel La estructura principal cuenta con 12 habitaciones para huéspedes distribuidas en dos niveles (6 habitaciones por piso). Cada habitación incluye su propio baño privado completo, garantizando el confort y la privacidad de los huéspedes. Una característica destacada de la propiedad es el techo de losa de concreto, que proporciona una base sólida lista para ser transformada en un área de comedor en la terraza, un salón para huéspedes o una terraza para disfrutar de los atardeceres con vistas al paisaje circundante.

Residencia Adicional y Centro de Mantenimiento La propiedad incluye una casa semindependiente que añade valor funcional a la inversión:

• Segundo Nivel: Dos habitaciones dedicadas al mantenimiento y servicios operativos del hotel, más un dormitorio privado.


• Planta Baja: Una distribución residencial espaciosa con cuatro dormitorios y dos baños completos, incluyendo una suite principal con baño privado, ideal para un propietario-operador o un gerente residente.

Potencial de Desarrollo Aunque el ambiente actual es relajado y rústico, la propiedad es un "diamante en bruto" para un desarrollador visionario. Una parte del lote permanece sin desarrollar, con varios árboles grandes y maduros, ofreciendo una atmósfera natural exuberante que podría convertirse en un jardín tropical, área de piscina o búngalos adicionales para huéspedes.

Ubicación Estratégica Con importantes mejoras de infraestructura en curso en las cercanías, esta propiedad está posicionada para beneficiarse del aumento de tráfico y visibilidad. Ya sea que busque continuar con las operaciones actuales del hotel o transformar el sitio en un destino regional de primer nivel, este lote de esquina ofrece el espacio y la ubicación necesarios para el éxito.