Description

Investing in real estate in Guatemala City today means entering one of the country’s most stable and high-demand markets. This project on 20th Street, Zona 10, with immediate access to Próceres Boulevard, is strategically located in an area with strong executive and corporate rental demand.

Ready by January 2028.
Purchasing during the pre-construction phase allows you to secure a preferential price, structure payments throughout the construction period, and capture projected appreciation before completion — a clear capital growth strategy.

The development consists of two 20-story towers featuring 2- and 3-bedroom apartments designed with a modern, functional concept highly attractive to professionals and expatriates. Monthly payments start at USD 1,200, with financing options available for foreign buyers, Guatemalans living abroad, and local residents.

The 2-bedroom units starting at 65 m² include:
• Integrated living and dining area
• Kitchen and laundry area
• Primary bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom
• Onesecondary bedrooms
• Additional full bathroom
• Two balconies providing natural light and ventilation

A key differentiator is the pre-installed ductwork for central air conditioning, allowing owners to add full A/C systems — significantly enhancing comfort and increasing the property’s appeal in the executive rental market.

Amenities designed to support occupancy and long-term value:
• Wellness Studio and fully equipped gym
• Coworking and Business Center
• Private cinema and Game Room
• Social lounge and Chef’s Kitchen
• Pet Park with Day Care and Grooming
• Social rooftop
• Concierge service
• Car wash station
• Electric vehicle charging stations

These features strengthen tenant retention and position the property within competitive rental brackets.

If you would like to review projected returns, estimated rental income, and financing structures based on your investment profile, I would be happy to share a detailed analysis.

Invertir en bienes raíces en Ciudad de Guatemala hoy es apostar por uno de los mercados más estables y con mayor absorción del país. Este proyecto en 20 Calle, Zona 10, con acceso inmediato a Próceres, se ubica en un punto estratégico con alta demanda de renta ejecutiva y corporativa.

Entrega estimada: enero 2028.
Comprar en etapa de desarrollo permite ingresar con precio preferencial, estructurar pagos durante construcción y capturar la plusvalía proyectada antes de la entrega. Es una estrategia clara de apreciación de capital.

El complejo contempla dos torres de 20 niveles con apartamentos de 2 y 3 habitaciones bajo un diseño moderno y funcional, altamente atractivo para mercado profesional y expatriado. Las cuotas inician desde USD 1,200 mensuales, con opciones de financiamiento para extranjeros, guatemaltecos en el exterior y residentes locales.

Las unidades de 2 dormitorios desde 765 m² incluyen:
• Área social integrada (sala-comedor)
• Cocina y lavandería
• Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado
• Un dormitorio secundario
• Baño completo adicional
• Dos balcones que incrementan iluminación y ventilación natural

Un diferenciador clave es la preparación para aire acondicionado central, lo cual eleva el perfil del inmueble frente al mercado premium y mejora su potencial de renta en segmentos ejecutivos.

Amenidades orientadas a valor y ocupación:
• Wellness Studio y gimnasio completo
• Coworking y Business Center
• Cine y Game Room
• Salón social y Chef’s Kitchen
• Pet Park con Day Care y Grooming
• Rooftop social
• Concierge
• Car wash
• Estaciones de carga para vehículos eléctricos

Estas amenidades fortalecen la retención de inquilinos y permiten posicionar la propiedad en rangos de renta competitivos.

Si deseas evaluar proyecciones de retorno, estimaciones de renta mensual y estructura de financiamiento según tu perfil, con gusto puedo enviarte el análisis detallado.