Description

Excellent opportunity to establish a restaurant with its own personality in San Lucas Sacatepéquez , in a strategic and easily accessible location, very close to the Inter-American Highway.

The property has been carefully restored , preserving original elements of its construction and combining them with completely renovated facilities to offer a functional, attractive space ready to develop a gastronomic concept.

The property features 18 parking spaces for customers , a particularly valuable asset for a restaurant. It is fully enclosed and surrounded by gardens, creating a pleasant and private atmosphere. Its outdoor areas include covered spaces with pergolas , ideal for al fresco dining and for creating different ambiances for guests.

The building is developed on two levels and has 5 bathrooms in total , with sanitary facilities distributed on both levels to facilitate operation and public service.

The main kitchen is fully equipped for commercial use, featuring an industrial cooking duct and a corresponding exhaust vent to release and evacuate the heat generated during food preparation. Additionally, it includes an outdoor food preparation area , offering greater versatility for kitchen operations.

Among the improvements made, the following stand out: completely new electrical connections , all new sanitary fixtures , and bathroom lighting systems activated by motion sensors , providing efficiency and modernity.

The property also has an internal wine cellar , providing a practical space for storage and support for the operation of the restaurant.

As for the finishes, the original flooring of the building is preserved , giving character and personality to the property, while the exterior areas have wood-type ceramic tiles , achieving a warm and attractive combination.

Due to its location, ease of access, parking capacity, gardens, outdoor areas, two-level distribution and preparation of its facilities, this property represents an excellent alternative to develop a restaurant, cafe, bistro, gastronomic concept or event establishment in one of the most active and growing sectors of San Lucas Sacatepéquez.

Lease terms: minimum 2-year contract , with the possibility of negotiating a longer term for projects that require a longer stay.

A property that combines location, spaciousness, parking, outdoor spaces and an infrastructure prepared for gastronomic operation , offering an excellent platform to develop a distinctive commercial concept.

Price plus taxes.

Excelente oportunidad para establecer un restaurante con personalidad propia en San Lucas Sacatepéquez, en una ubicación estratégica y de fácil acceso, muy cerca de la Carretera Interamericana.

La propiedad ha sido cuidadosamente restaurada, conservando elementos originales de su construcción y combinándolos con instalaciones completamente renovadas para ofrecer un espacio funcional, atractivo y listo para desarrollar un concepto gastronómico.

La propiedad cuenta con 18 parqueos para clientes, un elemento especialmente valioso para la operación de un restaurante. Se encuentra totalmente circulada y rodeada de jardín, creando un ambiente agradable y privado. Sus áreas exteriores incluyen espacios techados con pérgolas, ideales para mesas al aire libre y para crear diferentes ambientes para los comensales.

La construcción se desarrolla en dos niveles y dispone de 5 baños en total, con servicios sanitarios distribuidos en ambos niveles para facilitar la operación y atención al público.

La cocina principal está preparada para uso gastronómico, equipada con un ducto industrial para cocción, así como con su correspondiente salida para liberar y evacuar el calor generado durante la preparación de alimentos. Adicionalmente, cuenta con un área exterior de preparación de alimentos, ofreciendo mayor versatilidad para la operación de la cocina.

Entre las mejoras realizadas destacan las conexiones eléctricas completamente nuevas, todos los artefactos sanitarios nuevos y sistemas de iluminación de los baños activados mediante sensores de movimiento, aportando eficiencia y modernidad.

La propiedad también dispone de bodega interna, proporcionando un espacio práctico para almacenamiento y apoyo a la operación del restaurante.

En cuanto a los acabados, se conserva el piso original de la construcción, aportando carácter y personalidad al inmueble, mientras que las áreas exteriores cuentan con cerámico tipo madera, logrando una combinación cálida y atractiva.

Por su ubicación, facilidad de acceso, capacidad de estacionamiento, jardines, áreas exteriores, distribución en dos niveles y preparación de sus instalaciones, esta propiedad representa una excelente alternativa para desarrollar un restaurante, café, bistró, concepto gastronómico o establecimiento de eventos en uno de los sectores con mayor movimiento y crecimiento de San Lucas Sacatepéquez.

Condiciones de arrendamiento: contrato mínimo de 2 años, con posibilidad de negociar un plazo mayor para proyectos que requieran una permanencia más prolongada.

Una propiedad que combina ubicación, amplitud, estacionamiento, espacios al aire libre y una infraestructura preparada para operación gastronómica, ofreciendo una excelente plataforma para desarrollar un concepto comercial distintivo.

Precio más impuestos.