Description

Prime location | High development potential

Excellent property for investors and developers located in Zone 3 of Quetzaltenango, one of the city’s most strategic and high-demand areas.

Surrounded by commercial centers, hospitals, universities and just minutes from downtown, this property stands out mainly for its land value and redevelopment potential.

Property details:

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  Total land area: 352 m²

  
  


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  Dimensions: 16 m frontage x 22 m depth

  
  


• 
  

  Flat topography

  
  


• 
  

  No municipal construction restrictions

  
  


• 
  

  Not part of the Historic District

  
  

Existing construction:

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  220 m², single-story

  
  


• 
  

  Metal roof

  
  


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  132 m² of free land, ideal for new development

  
  

Ideal for:

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  Apartment building

  
  


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  Medical offices

  
  


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  Professional offices

  
  


• 
  

  Commercial or mixed-use project

  
  

Located in a high-growth area with strong appreciation, making it a solid long-term investment.

Ubicación estratégica | Alto potencial de desarrollo | Plusvalía asegurada

Propiedad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan capitalizar una de las zonas con mayor demanda y movimiento comercial de Quetzaltenango.

Ubicada en Zona 3, a pocos minutos del centro de la ciudad, rodeada de comercio consolidado, área de salud, universidades, servicios financieros y principales vías de acceso, esta propiedad destaca principalmente por el valor del terreno y su enorme potencial para una nueva construcción.

Características del terreno:

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  Área total: 352 m²

  
  


• 
  

  Dimensiones: 16 metros de frente x 22 metros de fondo

  
  


• 
  

  Topografía regular

  
  


• 
  

  Sin restricciones municipales de construcción

  
  


• 
  

  No pertenece al Centro Histórico, lo que permite mayor libertad de diseño y desarrollo

  
  

Estado actual:

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  Construcción existente de 220 m², de un nivel

  
  


• 
  

  Techo de lámina

  
  


• 
  

  132 m² de terreno libre, ideal para ampliación o proyecto nuevo

  
  


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  La edificación actual puede considerarse como base temporal, remodelación o demolición según el proyecto de inversión

  
  

Potencial de desarrollo:

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  Proyecto habitacional

  
  


• 
  

  Edificio de apartamentos

  
  


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  Consultorios médicos

  
  


• 
  

  Oficinas corporativas

  
  


• 
  

  Locales comerciales con vivienda

  
  


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  Desarrollo mixto (comercial + residencial)

  
  

Zona de alta plusvalía, con constante crecimiento urbano y demanda sostenida tanto residencial como comercial.

Una propiedad pensada para quienes visualizan más allá de la construcción actual y apuestan por ubicación, retorno de inversión y proyección a futuro.

Contáctanos para más información y agenda una visita.
Este tipo de oportunidades en Zona 3 no permanecen mucho tiempo en el mercado.