Emilio Granados
Description
?? Located just one block from Roosevelt Avenue, this mixed-use property offers a strategic location and exceptional versatility. Ideal for offices, medical clinics, showrooms, warehouses, distribution centers, or as an income-producing investment.
? Property Features
- 309 m² of construction
- Approx. 10.52 m frontage × 17.60 m depth
- 2 levels
- 4 bedrooms
- Primary bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom
- Spacious family room
- Balcony
- 1 full bathroom on the second floor
- Living room
- Dining room
- Kitchen
- Guest bathroom
- Service room with private bathroom
- Laundry area
- Storage room
- 3 patios
- Cistern
- Garage for 2 vehicles
- Electric gates
?? Independent Commercial Space
The property also includes an independent retail/commercial unit with its own private entrance and bathroom. It is currently leased, providing immediate rental income.
Current Use
- The main house is currently being used as a warehouse.
- The commercial unit is currently rented.
?? Lease Price
GTQ 12,500 + VAT
?? Sale Price
US$385,000 + applicable taxes
?? Casa Comercial + Local en Venta o Renta | Zona 11
?? A solo 1 cuadra de la Calzada Roosevelt, esta propiedad de uso mixto ofrece una ubicación estratégica y la versatilidad que buscan empresas e inversionistas. Ideal para oficinas, clínicas, showrooms, bodegas, centros de distribución o como inversión para generar ingresos.
? Características
- 309 m² de construcción
- Terreno de 10.52 m de frente x 17.60 m de fondo (aprox.)
- 2 niveles
- 4 habitaciones
- Habitación principal con walk-in clóset y baño privado
- Amplia sala familiar
- Balcón
- 1 baño completo en el segundo nivel
- Sala y comedor
- Cocina
- Baño de visitas
- Habitación de servicio con baño
- Lavandería
- Bodega
- 3 patios
- Cisterna
- Garage para 2 vehículos
- Portones eléctricos
?? Local Comercial Independiente
La propiedad incluye un local comercial con acceso independiente y baño privado, actualmente alquilado, lo que representa un ingreso adicional desde el primer día.
Estado actual
- La casa se utiliza como bodega.
- El local comercial se encuentra rentado.
?? Precio de Renta
Q12,500 + IVA
?? Precio de Venta
US$385,000 + impuestos
?? Una inversión con múltiples posibilidades
listing details
- Listing ID: 003193822092
- Property type: House/Villa
- Contract type: For Sale
- Price: $ 385,000.00
- Bathrooms: 3
- Bedrooms: 4
- Stories/Floor: 2
- Garage capacity: 2
- Construction size: 309.00 Sq. Mt. - 3,326.05 Sq Ft.
- Lot size: 185.00 Sq. Mt. - 1,991.32 Sq Ft.